Реконструкция дома

Здания со временем стареют. К сожалению, рано или поздно владелец, смотря на свой дом, встает перед выбором: восстанавливать или разрушить, чтобы построить заново.

Часто реконструкция здания является лучшим решением, позволяющим улучшить внешний и внутренний вид, а также жилищные условия. Стоит обратить внимание на то, что перед совершением некоторых работ, требуются специальные документы. Нарушение повлечет за собой уголовную ответственность.

Реконструкция – это …?

Следует разделять ремонт и реконструкцию. Реконструкция позволяет изменить характеристики и параметры здания. Создание новых помещений, добавление пристроек, надстройка новых этажей, без серьезных изменений в основе здания. Конструкции, выполняющие роль поддержки здания, могут быть отремонтированы, но не заменены. Перепланировка позволяет изменить внутреннюю конфигурацию здания. Например, создание или перенос стен, не являющихся несущими. Капитальный ремонт же восстанавливает и заменяет пострадавшие или пришедшие в негодность части дома.

В первую очередь потребуется обследование зданий  специалистами для подтверждения необходимости и возможности реконструкции. Исследуются коммуникации и основные конструкции. Специализированная организация, осуществляющая такие проверки,  для всех этапов реконструкции составит пакеты документов. С учетом пожеланий владельца в них входят предполагаемый объем работ, время, требующееся для их проведения, необходимый уровень замены участков конструкции и другие.

Документация

Для осуществления реконструкции потребуются специальные документы. Для этого в органы местного самоуправления отправляются заявление и план работ. Примерно месяц уходит на рассмотрение и получение ответа. Отказ на работы по реконструкции можно обжаловать. А также можно отправить новый план работ по изменению постройки.

Реконструкция контролируется Кодексом РФ. Согласно Градостроительному кодексу потребуются: разрешение органов местного самоуправления, документы по проекту, заверенные нотариусом копии прав на участок и само здание, и несколько других. Справки и топографический план также обязательны. Список необходимой документации и детальную информацию можно получить в администрации региона.

Реконструкция достаточно сложный процесс, к которому требуется подойти с умом. Владельцу дома придется собрать множество документов и выполнять каждый пункт закона, но результат того стоит. Особенно если человеку по-настоящему дорог его дом.