Признание дома аварийным

Признание многоквартирного дома аварийным – это сложная процедура, которая требует соблюдения ряда законодательных норм. Сложность этой процедуры обусловлена тем, что в действующем российском законодательстве не существует понятия «ветхое жилье». Аварийным могут признать только лишь «жилье, которое непригодно для проживания». Такое определение считается неоднозначным и предоставляет возможность по-разному трактовать установленные законодательные нормы.

Определение статуса

Чтобы многоквартирный дом получил статус «жилья непригодного для дальнейшего проживания», должна быть назначена специальная комиссия. В состав этой комиссии обычно входят представители городской администрации, которые и определяют, существуют ли основания для присвоения дому особого статуса.

Возможно, специальная комиссия уже проверяла дом и вынесла свое решение о его пригодности к дальнейшей эксплуатации. Эту информацию можно узнать в департаменте городской архитектуры. Именно эта организация владеет информацией о сооружениях, которые в ближайшие несколько лет будут снесены.

Какие дома получают статус «аварийного»

Статус «аварийного» получают сооружения, которые имеют:

• повреждения фундамента и несущих конструкций;
• серьезные биологические повреждения конструкций из дерева;
• повреждения, полученные в результате пожаров, аварий, взрывов и других чрезвычайных ситуаций.

Аварийными могут быть признаны сооружения, расположенные на территории, на которой существует высокая вероятность схода оползней, снежных лавин и селевых потоков. Такой статус также получают дома, которые регулярно затапливаются паводковыми водами. Еще одним поводом для особого статуса считается расположение дома в зоне техногенных аварий.

Что понадобится для признания дома аварийным

Прежде чем задаться вопросом какова будет цена на снос домов, жильцы должны написать заявление в районную администрацию с просьбой признать дом аварийным и непригодным для дальнейшей эксплуатации. После этого районная администрация назначает специальную комиссию, которая проинспектирует аварийный дом. В состав этой комиссии должны войти не только представители департамента городского хозяйства, но также эксперты и представители ЖКС.

На основании полученной информации выносится решение относительно целесообразности присвоения дому статуса «аварийного». Далее решение комиссии должно быть обязательно утверждено решением исполкома горсовета.

Если комиссия решит, что инспектируемое сооружение не подлежит дальнейшей эксплуатации, а горсовет утвердит данное решение, жильцы могут приступить к поиску компании, предоставляющей услуги сноса многоквартирных домов. Стоит заметить, что выбранный подрядчик должен быть лицензирован и наделен соответствующими полномочиями. К тому же он должен быть оснащен необходимым оборудованием и спецтехникой. Подробнее об этом можно узнать на сайте http://lesorub-don.ru — а также заказать соответствующие услуги.