Квартиры из новостроек: покупать или нет?

Покупка квартиры – важный момент для горожанина и его семьи. Именно поэтому в таких обстоятельствах мы все волнуемся и думаем, как не ошибиться при таком большом количестве предложений и акций на рынке. Каждый год выбор становится сложнее, так как рынок насыщается, и продавцы с застройщиками идут на все возможные уловки ради того, чтобы заманить потенциального клиента. Не всегда такие истории заканчиваются в позитивном ключе. Компании обладают большим ресурсом и могут себе позволить штат из высококлассных юристов, способных завуалировать самые неудобные моменты сделки так, что обычный человек просто не способен будет их распознать и тем более предпринять какие-либо меры до подписания договора.
Поэтому стоит заранее изучить все отрицательные и положительные стороны покупки квартиры от застройщика и учесть важные нюансы при ее приобретении.

Рассмотрим преимущества совершения покупки квартиры в новом доме.

При приобретении жилья в возводимом доме у надежного застройщика вы можете рассчитывать на:

• юридическую чистоту и безопасность, обеспеченную тем, что покупаемая квартира находится в первичном фонде и с ней просто не может быть тех проблем, которые часто возникают при покупке вторичной недвижимости;
• широкий выбор вариантов по этажности и метражу квартиры, а также по остальным параметрам в конкретном выбранном покупателями доме. К примеру, это может быть солнечная или же не солнечная сторона;
• отсутствие проблем с инженерными сетями и коммуникациями, так как в новом доме они само-собой новые и самые современные, в отличие от вторичного жилья, где часто сразу после покупки необходимо вкладывать дополнительные суммы в замену проводки или труб канализации. Порой такие затраты становятся непредсказуемо большими.
• для покупки жилья в первичном фонде существует огромное количество финансовых инструментов, позволяющим постепенно выплачивать стоимость жилья. Ипотека, кредиты на покупку нового жилья – это лишь некоторые известные всем популярные инструменты.
• часто цены от застройщика ниже цен квартир на «вторичке».

Однако везде должны быть и минусы, даже если их на самом деле и совсем немного. Перечислим их:

• К сожалению, большинство новостроек возводятся на территориях, расположенных по современным периметрам застройки. Это значит, что выбрать в центре города новую квартиру достаточно сложно. Так что расположение строящейся квартиры не всегда может совпадать с желаниями покупателя.
• Сроки окончания строительства – это еще один большой риск, который стоит принимать во внимание при планировании покупки квартиры в строящемся доме. Мало какой застройщик может похвастаться точным исполнением данных сроков.
• При выборе строящейся квартиры в новостройке стоит принимать во внимание то, что всем новоселам предстоит пережить так называемый «ремонтный период», который может длиться несколько лет. Для семей с маленькими детьми это может быть решающим фактором.