Навигация
Собственное жилье для многих – это не просто мечта, а жизненная необходимость. Особенно замечательно было бы купить квартиру в Москве. Но опасность быть обманутым, особенно на таком ходовом рынке, существует всегда.
Конечно, можно воспользоваться предложениями застройщиков и приобрести жилье в новостройке. Тем более, что здесь существуют различные варианты оплаты: со скидками по какой-нибудь акции, долевая (при вкладе в строительство), в рассрочку и т.п. Это заманчивый вариант, но не всегда Вам подходят, по каким-то причинам, районы новостроек и нужно искать «вторичку». Здесь имеется не меньше опасных подводных камней, чем при покупке новых квадратных метров.
Прежде всего, стоит довериться проверенному, надежному риэлтору. Можно попытаться сэкономить, но очень тяжело разобраться во всех юридических тонкостях, которые могут всплыть по ходу процесса купли-продажи. Да и сориентироваться по ценам проще, если рядом компетентный советчик. Ситуации с оплатой могут быть разными. Смотря на Ваши возможности: есть ли у Вас вся сумма, или вам недостает части и придется брать кредит, имеется собственное жилье и его можно обменять (продать) и другие нюансы. Во всех этих случаях очень поможет именно специалист.
Только риэлтору Вы можете сказать, что Вам необходимо именно вот такое жилье и он приложит все усилия, чтобы осуществить Вашу мечту. К тому же, все риски и неудобства, связанные с поиском необходимого жилья, ложатся на плечи профессионала. Вы сэкономите немало времени и нервов. Именно риэлтор:
• займется поиском приемлемых вариантов,
• договорится об осмотре,
• будет сопровождать Вас,
• проверит юридические «закоулки» выбранной позиции;
• установит «историю» квартиры и минимизирует вероятность риска.
Далее процедура внесения аванса и ее лучше проводить с представителем агентства. При этом составляется договор, где прописываются все (до мельчайших пунктов) подробности. Расписка, в таких случаях, совершенно не годится. Как правильно составить договор, тоже подскажет риелтор.
И, завершающий этап: оформление купли-продажи и передача денег. Необходимо, так же серьезно отнестись к определению нотариальной конторы, что завершит сделку. А сумму лучше передавать через банковскую ячейку. При этом, за дополнительную плату, банк проверит их на подлинность. Вносят их в присутствии продавца и покупателя, а вынимаются продавцом, после оформления сделки.
И, таких вот нюансов очень много. Только многоопытный профессионал поможет избежать неприятностей.
