Навигация
Для каждого земельного участка или объекта недвижимости в нашей стране законом определено присуждение кадастрового номера. Запомнить сложную комбинацию довольно непросто, так как она состоит из 12, а иногда 13 цифр.
Не всегда и не у всех документы находятся под рукой. А для того, чтобы узнать кадастровый номер по адресу, можно обратиться в соответствующий государственный орган под названием Росреестр. Еще один удобный способ, который предлагается современными технологиями – это заявка через сайт «Мои документы». Для подобного прошения нужен ноутбук. Подойдет и смартфон с доступом в интернет. Важное условие успешной подачи заявки — нужно быть зарегистрированным пользователем государственного портала услуг.
Как правило, все общение с государственными структурами заключается в том, что по прошествии определенного срока формируется выписка на обычном листе А4, но по стандартной форме. В этом документе содержатся сведения о кадастровом номере предмета недвижимости, и его технические данные.
Но помимо того, что технический паспорт на квартиру может быть утерян или по иной причине восстанавливаться в Росреестре, есть и другие случаи. Один из них – это возможность получить кадастровый паспорт на квартиру, который обычно нужен при первом приобретении объекта недвижимости. Способов существует много. Один из них – личная явка в соответствующий центр или оставление заявки в МФЦ через интернет.
При таком обращении получается полный пакет документов, в который входит:
- кадастровый паспорт;
- свидетельство о факте собственности;
- технический план объекта собственности.
Еще одним вариантом для обращения в специальный территориальный орган кадастра является и выяснение стоимости объекта недвижимости. При подаче заявки можно выяснить кадастровую стоимость по адресу, и можно смело говорить, что эта оценка будет считаться самой объективной. Часто она отличается от рыночных цен, но считается наиболее полной и актуальной, так как включает в себя точную разбивку по районам и областям всей страны. Если говорить об отличиях от рыночных цен на недвижимость, то чаще всего оценка кадастра сдвинута в меньшую сторону, так как не учитывает привлекательность расположения и некоторые другие субъективные факторы.
Основных причин для обращения в Росреестр множество. Но чаще всего люди прибегают к оценке недвижимости при продаже имущества, выяснении размера налога при обмене или дарении.
В современных условиях, опять же, можно не появляться в Росреестре, а ограничиться онлайн-обращением для выяснения кадастровой стоимости и получения всей документации. Данная процедура не потребует лишних затрат времени и дополнительных расходов.
