Что делать: покупать дом или строить?

Большинство из нас живет в многоквартирных домах. В этом есть определенные плюсы — гораздо меньше хозяйственных забот, можно жить прямо в центре города, конечно, если позволяют финансы. Но есть в этом и свои недостатки — если речь не идет о клубном доме, появляются разношерстые соседи, которые могут быть не всегда приятны. В добавок к этому громкие звуки и также необходимость считаться с соседями.

Поэтому многие люди начинают задумываться о переезде в собственный дом. Тем более что загрязнённый воздух и суета городов способны довести до депрессии. С возрастом усталость и раздражение накапливается и хочется обзавестись своим домом, огороженным высоким забором, чтобы сберечь душевное равновесие. Или хотя бы на выходные выезжать за город и отдыхать от шума, пыли и соседей. Если есть финансовая возможность, то желание легко осуществится. Рынки недвижимости полны предложений. Ведь многим людям все еще  хочется не только обзавестись сыном, но и построить дом и посадить на своём участке дерево.

Рассмотрим, что выгоднее: постройка или покупка.

Покупка готового дома

Аргументы «За». Насладиться покоем и тишиной получится гораздо быстрее. Пришёл, выбрал, оформил документы, купил. Отсутствует постоянное напряжение, связанное с контролем строительства, если это делают рабочие и сохраняется время и нервы, которые тратятся при самостоятельном строительстве на согласование подключения коммуникаций и инженерных систем. Еще одним плюсом быстрой покупки готового дома является то, что при потребности в деньгах, можно сразу получить такую услугу, как выгодный кредит под залог недвижимости. Это очень удобно, а полученные деньги можно потратить на обустройство нового дома по своему вкусу.

Аргументы «Против». Даже тщательный осмотр строения не даст полной уверенности в том, как жилище «поведёт себя» в ходе эксплуатации.

Покупка вторичного жилья опасна наличием скрытых дефектов. Порой такие серьёзные недостатки стен, как трещины, вздутия и продуваемые полости прячут за вагонкой или сайдингом. Со временем дом може потребовать серьезного ремонта.

Приобретая новый дом, владелец сталкивается с проблемами, вызванными дешёвыми стройматериалами, которые использовали при строительстве. Недостаточное утепление, некачественная гидроизоляция и т.д. не дадут насладиться комфортом. Однако, избежать такой ситуации можно, если прежде чем оформить покупку, пригласить профессионального эксперта для оценки качества постройки. Получив его положительное одобрение, можно смело совершать покупку.

Возможна и такая ситуация: нравится строение, не подходит участок или месторасположение или наоборот.

Готовый дом выходит дороже, чем самостоятельная постройка. Однако, если долго и целенаправленно искать подходящий дом — можно найти отличный вариант по цене ниже рынка. Такое часто случается, когда владельцам нужно очень быстро продать дом.

Самостоятельная стройка

Если есть время, знания в области строительства и желание, то пользуются одним из перечисленных вариантов:

• Нанимают строителей, обладающих опытом, но материалы приобретают самостоятельно;
• Покупают комплект дома, который устанавливают специалисты;
• Самостоятельно приобретают материалы и с помощью друзей и родственников отстраивают дом;
• Покупают участок с негодным строением или недостроем. Разрушают первый или достраивают второй самостоятельно.

Аргументы «за». Родовое гнездо обустраивается на желаемом участке земли из годных стройматериалов, которые приобретаются у производителя, что позволяет сэкономить. Можно не переживать по поводу качества работ.

Работы финансируются поэтапно, поэтому есть возможность избежать кредита и долгов.

Аргументы «против». Минусов немного: время и общение с необходимыми инстанциями.

Важно понимать, выбирая то, что проще, на самом деле получаем то, что сложнее.